Kinh nghiệm Mua bán nhà đất Hà Nam dưới 1 tỷ trả góp

June 27, 2016 Mua Bán Nhà Hà Nam No comments

Với tốc độ phát triển dân số hiện nay của nước ta thì nhu cầu tìm kiếm Mua bán nhà đất Hà Nam dưới 1 tỷ là rất cao và cần thiết, nhưng để chọn Mua bán nhà đất Hà Nam dưới 1 tỷ thế nào cho phù hợp và giá cả phải chăng thì không phải ai cũng biết. Hãy cùng nhadatso.com chia sẻ bí quyết để có được lựa chọn hợp lý nhé

Kinh nghiệm mua bán nhà đất Hà Nam dưới 1 tỷ trả góp

+ Cần chọn mốc thời gian vay ngân hàng thời hạn càng dài càng tốt. Nếu chọn thời gian vay dài có thể nhằm giảm số vốn gốc hàng tháng xuống mức thấp nhất. Khi bạn vay tiền ngân hàng thì thời hạn vay trên 5 năm đều có mức lãi suất là như nhau.

+ Cần chuẩn bị sẵn một khoản vốn tích lũy. Tỷ lệ vay là 50% với giá trị tài sản được coi là áp lực tài chính vừa phải, không căng thẳng quá. Nên cần tối thiểu là 30% giá trị tài sản.

+ Khi vay mua nhà, thông thường có tới hơn 80% khách hàng thanh toán dứt nợ trong vòng 5 năm đầu nên thường bị phạt trả trước. Khoản tiền này người vay mua nhà ít ai để ý, mức phạt sẽ khá nặng từ 1 đến 3% trên tổng số tiền trả nợ trước hạn. Một khi các ngân hàng chào mức lãi suất thấp họ thường đi sẽ kèm với mức phạt cao nhằm bù lỗ lãi suất ưu đãi ban đầu.

+ Cần thuộc lòng quy tắc vàng: Nhiều ngân hàng hiện nay chào lãi suất ưu đãi hấp dẫn 8,5 đến 9%/năm nhưng chỉ áp dụng trong vòng 6 đến 12 tháng đầu tiên. Khách hàng sẽ bị điều chỉnh lãi suất mới từ tháng thứ 13 trở đi, cao hơn mức cũ 4%. Khoản vay mua nhà thực tế được ngân hàng coi là khoản cho vay tiêu dùng nên có lãi suất khá cao, trừ một số trường hợp đặc biệt lãi suất thấp do chủ đầu tư có quan hệ thân thiết với ngân hàng. Trước khi vay mua nhà cần phải xem kỹ lãi suất thay đổi cho những năm sau theo hợp đồng tín dụng.

Lời khuyên hữu ích khi mua bán nhà đất Hà Nam dưới 1 tỷ

+ Pháp lý luôn là vấn đề rất quan trọng vì nó sẽ quyết định tới quyền sở hữu của chủ căn nhà. Trước khi đặt cọc, bạn cần tìm hiểu thật kỹ xem giấy tờ nhà đất có hợp pháp hay không? Ngôi nhà mà bạn dự định mua có nằm trong diện tranh chấp và quy hoạch hay không? Nếu căn nhà thuộc phạm vi giải tỏa, mở rộng đường cũng sẽ khiến bạn gặp nhiều khá nhiều rắc rối và mất thời gian.

+ Ngoài yếu tố bên trong ngôi nhà, bạn cũng cần quan tâm đến các cơ sở hạ tầng và tiện ích xung quanh như đường sá, giao thông thuận lợi, khu dân cư có an ninh hay không. Nếu như nhà ở trong hẻm phải đảm bảo không gian thoáng mát bên trong nhà để tránh không khí ô nhiễm ở khu vực chợ.

+ Khi mua nhà bạn nên thăm quan các phòng thiết kế bên trong cẩn thận. Theo quan niệm phong thủy, một căn nhà tốt thì cách thiết kế các phòng trong nhà phải hợp phong thủy. Nếu phòng ngủ bên trên bếp, gara, phòng giặt khô hoặc không gian trống phía dưới; phòng tắm bên trên bếp hoặc phòng ăn; phòng ngủ chung tường với phòng vệ sinh là những điều không tốt. Điều đó có thể gây ra bệnh tật, ốm đau cho những thành viên trong gia đình bạn.

+ Cần phải kiểm tra thật cẩn thận về sơ đồ trong giấy tờ nhà đất cần đối chiếu với con số đo đạc thực tế xem chúng có khớp nhau hay không? Nếu có ý định đập bỏ để xây dựng nhà mới thì nên hỏi kỹ chính quyền địa phương xem có được phép xây dựng mới trên mảnh đất đó không? Bạn được xây tối đa là bao nhiêu tầng?

Trên đây là chia sẻ lưu ý khi mua bán nhà đất Hà Nam dưới 1 tỷ của NhaDatSo. Mong có thể giúp ích được cho bạn đọc. Bạn có thể tìm hiểu thông tin thêm về Những điều cần chuẩn bị trước khi chọn mua nhà đất để có những lựa chọn tốt nhất.

Chúc bạn mua bán nhà đất Hà Nam ưng ý!